Allgemeine Geschäftsbedingungen für den Verkauf der Ferienwohnung Le GENKI.
Artikel 1: Die Räumlichkeiten, die Gegenstand des Vertrags sind, werden ausschließlich saisonal möbliert vermietet.
Der Vermieter Herr Xavier RUFFENACH erklärt, dass er Eigentümer der Wohnung ist und über sie frei verfügen und sie voll nutzen kann.
Adresse der Unterkunft: 96 bis chemin des Pinodières, 69560 ST CYR SUR LE RHONE.
Meublé de Tourisme Vier-Sterne-Klassifizierung Nr. ............. im Zertifizierungsverfahren.
Artikel 2: Der Vermieter vermietet dem Mieter die Unterkunft Gite le GENKI für einen bestimmten Zeitraum. Das GENKI ist ein freistehendes Ferienhaus mit einer Fläche von 37 m2 und einem 55 m2 großen Garten/Terrasse. Es verfügt über eine ausgestattete Küche von 6m2 (Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, ...). ), einem schönen Wohnzimmer (2 Sofas aus massivem Kiefernholz, 1 SmartTV mit Flachbildschirm von Samsung, WiFi-Verbindung über ein 4G-Gehäuse, 2 Atlantic-Heizungen mit Trägheitsmomenten, 1 Gas-/Co2-Detektor), einem Schlafzimmer von 9m2 (2 Futons auf Tatami-Matten, Möbel aus massivem Kiefernholz, 1 Radio), einem Badezimmer (1 Waschbecken aus Lavastein, 1 Körpertrockner, 1 italienische Dusche, 1 japanische Toilette, 1 Föhn), einem Technikraum (1 Waschmaschine/Trockner, Haushaltsprodukte, Bügelbrett und -tisch). Gegenüber dem Ferienhaus befindet sich ein Parkplatz für kleine Fahrzeuge, ansonsten können Sie problemlos auf der Straße parken.
Die Mindestaufenthaltsdauer beträgt 2 Nächte und darf 28 Tage nicht überschreiten. Der Mieter verpflichtet sich ausdrücklich, die Unterkunft bis zum im Vertrag festgelegten Enddatum vollständig geräumt zu haben und dem Vermieter die Schlüssel zu übergeben. Zu Beginn des Mietverhältnisses übergibt der Vermieter dem Mieter die Anweisungen für die Unterkunft. (Codes für den Eingang und die Alarmanlage, Abholung der Schlüssel).
Artikel 3: Der Mietvertrag wird intuitu personae zugunsten des einzigen Mieters abgeschlossen, der im Kopf des Vertrags identifiziert wird. Nur volljährige Personen sind berechtigt, eine Buchung vorzunehmen. Der Mieter darf die Räumlichkeiten nicht einer Person außerhalb seines Haushalts zur Verfügung stellen, auch nicht kostenlos und/oder leihweise. Jeder Verstoß gegen diesen Absatz kann zur sofortigen Kündigung des Mietvertrags zu Lasten des Mieters führen, wobei die Einnahmen aus dem Mietvertrag endgültig beim Vermieter verbleiben.
Artikel 4: Die Parteien vereinbaren den Mietpreis für die gesamte Dauer des Mietverhältnisses gemäß der auf der Website dargestellten und aktualisierten Preisliste. Der festgelegte Mietpreis beinhaltet für die gesamte Mietdauer: alle Mietnebenkosten, einschließlich der Endreinigung, sowie Bettwäsche und Handtücher. Wenn Sie Bettwäsche, Decken und Handtücher selbst mitbringen möchten, wird ein Abzug von 5€ für Ihren Aufenthalt vorgenommen. Die Endreinigung ist in jedem Aufenthalt inbegriffen, um die Hygiene- und Gesundheitsvorschriften einzuhalten, die für das Wohl der Gäste wichtig sind. Auf Anfrage kann ein Rabatt von 30€ auf den Preis des Aufenthalts gewährt werden, wenn der Gast eine tadellose Reinigung durchgeführt hat, und zwar nach den Regeln der Kunst und natürlich ohne die Möbel des Genki zu beschädigen; die notwendigen Produkte stehen Ihnen im Technikraum zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis: Die Kurtaxe ist nicht im Mietpreis enthalten. Die Steuer ist vom Mieter bei der Ankunft in den Räumlichkeiten zu zahlen, wenn sie nicht von den Buchungsplattformen erhoben wurde. (Typ booking, AirBnb).
Artikel 5: Um die Unterkunft endgültig zu buchen, muss der Mieter den Gesamtbetrag des Mietpreises 7 Tage vor der Ankunft überweisen.
Artikel 6: Bei Einzug in die Unterkunft erhebt der Vermieter eine Kaution in Höhe von 500 Euro als Garantiedepot, um Schäden und/oder Beeinträchtigungen der Unterkunft und des Mobiliars und der Einrichtungsgegenstände abzudecken, die durch den Mieter verursacht wurden, sowie den Verlust von Schlüsseln oder Gegenständen. Die Kaution wird vorbehaltlich der Inventarisierung und der Bestandsaufnahme durch den Vermieter zurückerstattet, abzüglich der Kosten für die Instandsetzung der Räumlichkeiten, falls Schäden festgestellt werden. Der Ort muss allgemein sauber sein, das benutzte Geschirr muss sauber sein, gebrauchte Bettwäsche und Handtücher müssen in der Dusche abgelegt werden.
Artikel 7: Eine Bestandsaufnahme, die den Sauberkeitszustand des Mietobjekts umfasst, sowie ein Inventar der Möbel und Accessoires, die dem Mieter zur Verfügung gestellt werden, werden beim Einzug in das Mietobjekt zur Verfügung gestellt. Eine Bestandsaufnahme und ein Inventar werden vom Vermieter innerhalb von 24 Stunden nach Abreise des Mieters durchgeführt.
Artikel 8: Pflichten des Mieters: Der Mieter wird die gemietete Wohnung und das Mobiliar und die Ausstattung friedlich und entsprechend der Bestimmung, die ihnen durch den Mietvertrag gegeben wurde, nutzen und für Beschädigungen und Verluste haften, die während der Vertragsdauer in den Räumlichkeiten, die ihm zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen, entstehen könnten. Der Mieter wird die gemietete Wohnung instand halten und sie in einem guten und sauberen Zustand zurückgeben.
Andernfalls verpflichtet sich der Mieter, auf seine Kosten eine Reinigungspauschale von 70 Euro zu nehmen. Wenn Gegenstände, die im Inventar aufgeführt sind, zerbrochen oder beschädigt werden, kann der Vermieter ihren Ersatzwert verlangen. Er muss jegliche Lärmbelästigung vermeiden, die die Nachbarschaft belästigen könnte. Der Mieter kann im Falle von Diebstahl und Sachbeschädigung in den gemieteten Räumen keine Ansprüche gegen den Vermieter geltend machen. Der Mieter darf sich einer Besichtigung der Räumlichkeiten nicht widersetzen, wenn der Vermieter dies verlangt.
Artikel 9: Bei Buchungen, die über das Internet getätigt werden, gilt für den Mieter keine Widerrufsfrist gemäß Artikel L 121-21-8 des Verbraucherschutzgesetzes, der sich insbesondere auf Beherbergungsdienstleistungen bezieht, die zu einem bestimmten Zeitpunkt oder in einer bestimmten Häufigkeit erbracht werden.
Anzahlungen werden NICHT zurückerstattet. Wenn der Aufenthalt verkürzt wird, verbleibt der Mietpreis beim Vermieter. Es wird keine Rückerstattung vorgenommen.
Artikel 10: Stornierung durch den Vermieter: Der Vermieter zahlt dem Mieter den gesamten Betrag der geleisteten Zahlungen zurück.
Artikel 11: Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch sein Handeln entstehen. Der Mieter ist verpflichtet, bei der Buchung bei seiner Versicherungsgesellschaft eine Vollkaskoversicherung abzuschließen, um sich gegen Mietrisiken zu schützen. Eine Kopie der Versicherungspolice kann der Vermieter vom Mieter bei dessen Einzug in die Räumlichkeiten verlangen.
Artikel 12: Der vorliegende Vertrag gilt für eine Kapazität von 2 Personen. Es wird zwischen den Parteien vereinbart, dass Tiere in der Vermietung nicht akzeptiert werden. Es wird auch darauf hingewiesen, dass das Rauchen in der Meublé de Tourisme und in der Umgebung der Terrasse/des Gartens verboten ist.
Artikel 13: Sollte der Mieter einer der vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommen, wird der vorliegende Mietvertrag von Rechts wegen gekündigt. Diese Kündigung wird nach einer Frist von 48 Stunden nach einer einfachen Mahnung oder einem eigenhändig überreichten Brief wirksam.
Artikel 14: Für die Ausführung des vorliegenden Vertrags wählen der Vermieter und der Mieter ihre jeweiligen Wohnsitze als Wohnsitz. Im Falle eines Rechtsstreits ist jedoch ausschließlich das Gericht am Wohnsitz des Vermieters zuständig.